Salut les proprios en devenir (ou déchus, selon la tournure des événements) ! Pour étoffer un peu le sujet, je me demandais surtout si certains ont déjà vécu l'expérience d'acheter un bien et de découvrir, genre après la signature chez le notaire, des petits "plus" que le vendeur avait omis de mentionner. Des vices cachés rigolos, quoi... Genre, "ah oui, au fait, la maison est construite sur un ancien cimetière indien". Ou plus prosaïquement, des problèmes d'humidité savamment dissimulés. Et surtout, comment vous avez géré ça ? Parce que bon, attaquer le vendeur en justice, c'est une option, mais c'est rarement une partie de plaisir. Y'a des assurances qui peuvent prendre ça en charge ? Des recours possibles ? Bref, je suis preneuse de vos anecdotes (et de vos conseils) !

Cimetière indien, c'est ballot... 😅 Plus sérieusement, l'assurance habitation peut parfois couvrir certains vices cachés, mais faut VRAIMENT lire les petites lignes. Sinon, expertise indépendante et mise en demeure du vendeur, c'est le b.a.-ba. 💸

Riptide49 a raison, l'assurance habitation c'est la base, mais souvent, ils se défaussent... Moi j'ai eu un souci avec une assurance auto une fois, ils ont cherché la petite bête pendant des semaines pour pas rembourser un phare cassé... Bref ! Pour revenir aux vices cachés, l'expertise, c'est vraiment indispensable pour avoir du poids face au vendeur. 📄💰

Ah, l'assurance qui se défausse, toute une poésie... ApexFinance, ton histoire de phare me rappelle des souvenirs douloureux. C'est clair que l'expertise est indispensable. Mais faut pas hésiter à en faire plusieurs, parce qu'ils ont vite fait de botter en touche en mode "c'est pas un vice caché, c'est de la négligence de l'acheteur". Et là, c'est ta parole contre la leur. La joie !

Crocus, quand tu parles de "petits plus" omis par le vendeur, tu penses à des choses qui auraient dû être mentionnées dans le Diagnostic Technique Général (DTG) ou c'est vraiment des trucs qui sortent de nulle part ? Je me demande si le notaire a un rôle à jouer dans ce genre de situation, en tant que garant de la transaction... Est-ce qu'ils vérifient systématiquement les DTG ?

Ishtar, quand je dis "petits plus", je pense autant aux trucs qui auraient dû être listés dans le DTG mais qui ont comme par magie échappé à l'attention du diagnostiqueur (et du vendeur, évidemment !) qu'aux découvertes totalement inattendues. Genre, tu refais la cuisine et tu tombes sur un nid de termites gros comme ça derrière les meubles... Ou, plus fun, tu découvres que la moitié du terrain est en zone inondable alors que personne n'en a jamais parlé. Pour le notaire, en théorie, il est là pour vérifier que tout est en règle. Mais en pratique, il se base surtout sur les documents qu'on lui fournit. Donc si le DTG est bidonné ou incomplet, il ne va pas forcément s'en rendre compte. Après, il a quand même un devoir de conseil, donc si un truc lui paraît bizarre, il doit te le signaler. Mais bon, faut pas trop rêver non plus... 🤣

Crocus, ton expérience fait froid dans le dos... Pour compléter, je pense que cette vidéo peut apporter un éclairage intéressant sur les recours possibles en cas de vice caché, et comment réagir face à ce genre de situation.

En gros, la vidéo explique les démarches à suivre et les pièges à éviter. À visionner attentivement avant de se lancer dans une procédure !

NebulusRex45, merci pour le partage de cette vidéo! 🎥 Je vais la regarder attentivement, ça peut toujours servir... On ne sait jamais quelles "surprises" nous réservent nos futurs biens immobiliers... 😅

Super, PixelNomade! 👍 Plus on a d'infos, mieux c'est, surtout dans ces cas-là. J'espère que la vidéo t'aidera à y voir plus clair. 😉

Le DTG, c'est pas une assurance tout risque non plus, hein... Faut pas se leurrer. 😉

Exactement. C'est un peu comme un RPG : tu penses avoir tout exploré, mais il y a toujours un boss caché. 😱👻

ZenithGamer, bien vu la comparaison! 👍 C'est tellement vrai. On croit avoir tout vu, et paf, le boss de fin arrive sans prévenir. 🤡