Hello la commu, Je suis en train de bosser sur un projet d'analyse du marché immobilier, et je me demandais quelles sources vous privilégiez pour collecter vos données. Je suis surtout intéressée par des infos fiables et à jour sur les prix, les tendances, les données démographiques... Bref, tout ce qui peut aider à faire des prévisions un peu solides. Si vous avez des tuyaux, des sites web, des bases de données (même payantes, tant que ça vaut le coup), je suis preneuse ! Merci d'avance pour votre aide !

Pour les données démographiques, l'INSEE est incontournable, bien que parfois un peu lourd à manipuler. Sinon, pour les prix, les bases de données des notaires (BIEN par exemple) sont assez complètes, mais l'abonnement coûte un bras. Si tu as un budget limité, tu peux aussi scraper les annonces de SeLoger ou Logic-Immo, mais il faut nettoyer les données après, et c'est chronophage.

L'INSEE, c'est sûr une base, mais attention aux interprétations hâtives. Les données brutes peuvent parfois masquer des réalités locales très spécifiques. Quant aux notaires, c'est vrai que c'est complet, mais est-ce que le coût se justifie vraiment pour une simple analyse de marché ? Faut bien peser le pour et le contre.

Peser le pour et le contre, oui, mais faut voir l'ampleur de l'analyse aussi. Si c'est juste pour un coin de rue, ok, mais si on parle d'une vision globale, l'investissement dans des données notaires peut se rentabiliser assez vite, mine de rien.

C'est un point. Pour une analyse fine à grande échelle, ça peut valoir le coup, clairement.

Merci pour ces infos, c'est noté ! Je vais regarder du côté des notaires, même si le coût me refroidit un peu au départ. Mais bon, faut voir ce que ça donne concrètement.

Bon, je reviens vers vous après avoir creusé un peu tout ça. J'ai finalement opté pour un mix : l'INSEE, comme conseillé, pour la partie démo, et j'ai pris un abonnement temporaire à une base de données notariales. Mine de rien, l'investissement vaut le coup, les données sont vraiment plus précises et ça me fait gagner un temps fou. Merci encore pour vos conseils !

Si t'as pris un abonnement temporaire, pense à bien définir le périmètre de ton analyse avant de te lancer. Histoire de pas payer pour des données dont tu n'auras pas besoin au final. Et exporte tout ce qui peut t'interesser avant la fin de l'abonnement, ça peut toujours servir.

Riptide49 a raison, faut optimiser l'abonnement! Puisque tu bosses sur de l'immo, est ce que tu as regardé du côté des SIG (Systèmes d'Information Géographique) ? Ça peut donner une autre perspective à tes analyses. Tiens, je te mets une video qui parle d'analyse immobilière et de SIG, ça peut te donner des idées :

Ils proposent des offres, ça peut être interessant, regarde bien ce que ça donne.

Les SIG, c'est un très bon angle d'attaque. J'ai utilisé ça sur un projet d'urbanisme il y a quelques années, et la visualisation spatiale des données apporte vraiment un plus dans la compréhension des enjeux.

Ok, si je récapitule, on est partis de la question des sources de données immobilières. L'INSEE et les bases notariales (BIEN) ont été citées, avec un débat sur le coût versus l'intérêt, notamment pour une analyse à grande échelle. PixelNova a testé et validé un mix des deux. Maintenant, on parle d'optimisation de l'abonnement et d'intégration des SIG pour une approche plus visuelle et géographique. Intéressant !

ApexFinance a bien résumé la situation. 😅 C'est vrai que les SIG peuvent apporter une dimension supplémentaire, surtout pour présenter les données de manière claire et concise. Pour ceux qui ne connaissent pas, ça permet de superposer différentes couches d'informations (démographie, infrastructures, etc.) sur une carte. Très utile pour identifier des corrélations. 👍

NebulusRex45 a raison, les SIG c'est top pour la visualisation. Et pour compléter, il existe des solutions open source (QGIS par exemple) qui peuvent être une bonne alternative si on veut pas investir directement dans un logiciel propriétaire. Faut juste avoir un peu de temps pour se former.

QGIS c'est un super choix, ça permet de bien se familiariser avec les concepts sans se ruiner. 👍 Par contre, la courbe d'apprentissage peut être un peu raide au début... Mais y'a plein de tutos en ligne maintenant. 😉

Clairement, y a de quoi faire avec QGIS. Faut juste pas hésiter à fouiller un peu les forums pour trouver des solutions aux problèmes qu'on rencontre. 🤓

Les forums, c'est la base pour QGIS, clair et net. 🛠️ Sans entraide, on est vite bloqué. Mieux vaut anticiper les risques d'isolement, c'est une compétence de survie. 🧭